Pour un immeuble collectif, les conditions diffèrent de celles d’une maison individuelle, mais le photovoltaïque reste pertinent. L’avantage principal est que les coûts sont répartis entre plusieurs parties, tandis que tous bénéficient de l’énergie produite. Quelques points particuliers doivent être pris en compte.

Avant de réfléchir à la réalisation, il convient d’examiner le type d’immeuble collectif. S’agit- il d’une propriété commune ou d’un bien loué ?

Installation PV en copropriété

Si l’immeuble appartient à plusieurs copropriétaires, les décisions se prennent lors de l’assemblée générale. Les modalités concernant la demande de devis et les exigences techniques peuvent y être définies. Les procédures sont généralement standard : l’assemblée se réunit au moins une fois par an, et les investissements dans l’entretien sont discutés. La décision peut être plus compliquée si certains propriétaires doivent être convaincus.

Si les conditions sont favorables, une installation commune est avantageuse : les coûts sont maîtrisés, la responsabilité partagée et le risque minimisé. L’effet de volume joue également : les composants d’une grande installation sur un immeuble collectif sont similaires à ceux d’une petite installation sur une maison individuelle, mais le coût par propriétaire est réduit. De plus, l’électricité produite est mieux utilisée si plusieurs parties y ont accès, car la consommation est mieux répartie dans la journée.

Installation PV pour locataires

Dans un immeuble loué, il y a généralement un seul propriétaire qui prend toutes les décisions. Une installation PV augmente la valeur du bien et réduit les charges pour les locataires.